Ejemplo de nota simple: ¿Qué es y cómo se obtiene?

Una nota simple es un documento que contiene información sobre una propiedad inmobiliaria. Este documento es emitido por el Registro de la Propiedad y proporciona datos relevantes sobre la titularidad, cargas y limitaciones que puedan afectar a la propiedad. Obtener una nota simple es un paso importante antes de comprar una vivienda, ya que nos permite conocer la situación legal de la misma.

¿Qué información contiene una nota simple?

Una nota simple proporciona información detallada sobre la propiedad, incluyendo:

1. Datos del inmueble:

- Dirección completa.
- Superficie y descripción de la vivienda.
- Coordenadas catastrales.
- Referencia catastral.

2. Titularidad:

- Nombre y apellidos del propietario.
- Estado civil.
- Nacionalidad.
- Domicilio.

3. Cargas y limitaciones:

- Hipoteca o préstamo hipotecario.
- Embargos.
- Servidumbres.
- Arrendamientos.
- Derechos de tanteo y retracto.

¿Cómo obtener una nota simple?

1. Registro de la Propiedad: El Registro de la Propiedad es el organismo encargado de emitir la nota simple. Para obtenerla, es necesario acudir al Registro correspondiente a la ubicación del inmueble y solicitarla.

2. Identificación del inmueble: Es importante proporcionar los datos precisos del inmueble, como la dirección completa y la referencia catastral, para asegurarse de obtener la nota simple correcta.

3. Pago de tasas: Generalmente, se requiere el pago de una tasa para obtener la nota simple. El importe puede variar según el Registro de la Propiedad y la comunidad autónoma.

4. Espera del documento: Una vez realizada la solicitud y el pago de las tasas, se debe esperar un tiempo para recibir la nota simple. El plazo puede variar según la carga de trabajo del Registro.

Ejemplo de una nota simple

A continuación, se muestra un ejemplo detallado de una nota simple:

Datos del inmueble:

- Dirección: Calle Ejemplo, número 123.
- Superficie: 100 metros cuadrados.
- Descripción: Vivienda unifamiliar de dos plantas con jardín y garaje.
- Coordenadas catastrales: 12345678901234XYZ.
- Referencia catastral: 98765432109876ABCD.

Titularidad:

- Propietario: Juan Pérez García.
- Estado civil: Casado.
- Nacionalidad: Española.
- Domicilio: Calle Principal, número 456.

Cargas y limitaciones:

- Hipoteca: No existen hipotecas registradas sobre la propiedad.
- Embargos: No existen embargos registrados sobre la propiedad.
- Servidumbres: No existen servidumbres registradas sobre la propiedad.
- Arrendamientos: No existen arrendamientos registrados sobre la propiedad.
- Derechos de tanteo y retracto: No existen derechos de tanteo y retracto registrados sobre la propiedad.

Obtener una nota simple es esencial antes de adquirir una propiedad, ya que nos brinda información vital sobre su situación legal. Conocer los pasos a seguir y la información que se encuentra en una nota simple nos permite tomar decisiones informadas al momento de comprar una vivienda. Recuerda acudir al Registro de la Propiedad correspondiente y proporcionar los datos precisos del inmueble para obtener una nota simple precisa y actualizada.