Ejemplo de Memoria Descriptiva para la Reforma de una Vivienda

La memoria descriptiva es un documento esencial a la hora de realizar una reforma en una vivienda, ya que en él se detallan todas las características y aspectos que se van a modificar o mejorar. En este artículo, vamos a presentar un ejemplo detallado de una memoria descriptiva para la reforma de una vivienda, con el objetivo de ayudarte a comprender cómo debe estructurarse y qué información debe incluirse.

Ejemplo de Memoria Descriptiva

1. Descripción General de la Vivienda

La vivienda objeto de reforma es un apartamento de 80 metros cuadrados ubicado en un edificio residencial en el centro de la ciudad. El apartamento consta de una sala de estar, una cocina, dos dormitorios y un baño. El objetivo de la reforma es modernizar y optimizar los espacios, así como mejorar la eficiencia energética del inmueble.

2. Distribución de los Espacios

- Sala de estar: Se mantendrá la distribución actual, pero se renovarán los revestimientos de las paredes y se cambiarán los suelos por parquet laminado de alta calidad. Además, se instalará un sistema de iluminación LED empotrado en el techo para lograr una mayor eficiencia energética.

- Cocina: Se realizará una redistribución completa de la cocina, eliminando una pared para crear un espacio más abierto y funcional. Se instalarán muebles de cocina de diseño moderno, encimera de granito y electrodomésticos de alta gama. Asimismo, se renovará la instalación eléctrica y se colocará un suelo de cerámica antideslizante.

- Dormitorios: Se cambiarán los suelos por parquet laminado en ambos dormitorios y se pintarán las paredes con colores neutros para crear un ambiente acogedor. Además, se instalarán armarios empotrados con puertas correderas para aprovechar al máximo el espacio disponible.

- Baño: Se renovará por completo el baño, sustituyendo los sanitarios, los azulejos y la grifería. Se instalará un plato de ducha extraplano con mampara de cristal y se colocará un lavabo suspendido para aprovechar el espacio. También se mejorará la iluminación mediante la instalación de luces LED.

3. Instalaciones

- Electricidad: Se realizará una revisión completa de la instalación eléctrica, sustituyendo los cables obsoletos y añadiendo nuevos puntos de luz según las necesidades de cada espacio. Además, se instalará un cuadro eléctrico moderno y seguro.

- Fontanería: Se revisarán las tuberías y se renovarán aquellas que presenten fugas o desgaste. Además, se instalará un sistema de calentamiento de agua mediante energía solar, con el fin de reducir el consumo energético.

- Climatización: Se instalará un sistema de aire acondicionado centralizado con bomba de calor, que permitirá mantener la vivienda a una temperatura adecuada durante todo el año. También se colocarán radiadores de bajo consumo en todas las estancias.

4. Calidades y Acabados

- Paredes: Se utilizará pintura plástica de alta calidad en todas las estancias, con colores neutros y suaves para crear un ambiente relajante.

- Suelos: Se colocará parquet laminado de alta resistencia en la sala de estar y los dormitorios, mientras que en la cocina y el baño se instalará cerámica antideslizante de calidad.

- Carpintería: Se utilizarán ventanas de aluminio con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. También se instalarán puertas interiores de madera lacada en blanco.

En este artículo hemos presentado un ejemplo detallado de una memoria descriptiva para la reforma de una vivienda. Como has podido observar, es fundamental incluir una descripción general de la vivienda, detallar la distribución de los espacios, mencionar las instalaciones a modificar o mejorar, y especificar las calidades y acabados a utilizar. Recuerda que la memoria descriptiva es un documento clave para asegurar el éxito de una reforma, ya que permite tener una visión clara de los cambios a realizar y garantiza que se cumplan todos los requisitos y necesidades del cliente.